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España

VIAJES Y ALOJAMIENTOS

El ladrillo se combina con el IoT para crear espacios comunitarios atractivos y deseables para vivir y trabajar


El desafío

Una gran sociedad REIT contaba con propiedades residenciales antiguas integradas por miles de unidades de alquiler individuales en más de 75 edificios. Los sistemas existentes proporcionaban pocos datos para el análisis y las capacidades de los sistemas de gestión de edificios (BMS) existentes en las diferentes instalaciones estaban infrautilizadas. La gestión de propiedades tradicional incluye personal de mantenimiento y técnicos en cada edificio, lo que conlleva mayores costes, recursos redundantes y un rendimiento ineficiente, especialmente cuando se utilizan sistemas antiguos y programas de mantenimiento en papel. Esto, a su vez, conduce a un mantenimiento, servicios e instalaciones en los edificios que dejan que desear. 

La sociedad recurrió a los expertos digitales en viajes e industria hotelera de Cognizant para obtener ayuda a la hora de aprovechar soluciones digitales con el fin de optimizar sus operaciones, ahorrar energía y mejorar las tecnologías para la experiencia de los inquilinos disponibles en sus grandes propiedades de alquiler.


Nuestro enfoque

Cognizant diseñó un plan de implementación de Internet of Things en varias fases para mejorar la monitorización de equipos basada en sensores, racionalizar los BMS y mejorar las instalaciones de los edificios.

La primera fase fue una labor de colaboración con la sociedad para revisar conclusiones, establecer objetivos y priorizar soluciones de actualización o sustitución de los equipos y sistemas existentes. La siguiente fase consistió en diseñar una serie de soluciones básicas de infraestructura mínimamente viables del ecosistema para ampliar el ámbito y la escala de la conectividad, así como un sistema de gestión de activos.

Actualización digital de las operaciones, características e instalaciones de las propiedades

Nuestra solución basada en la nube vincula propiedades a través de la cartera de la sociedad, recopila y procesa datos, y crea inteligencia procesable que facilita las previsiones de reparación de equipos y los programas de mantenimiento gestionados. Esto, a su vez, reduce los costes de mantenimiento, reduce el uso de energía y mejora la seguridad de los residentes y los empleados, creando espacios comunitarios atractivos y deseables para trabajar y vivir.

VER LA HISTORIA COMPLETA »

Inspección

de 75 propiedades distintas en un área metropolitana compuestas por más de 10 000 unidades de alquiler

Diseño

de una plataforma digital integrada para agregar datos de múltiples BMS

Creación

de un portal único para ver todas las propiedades, con visibilidad detallada del estado de las operaciones, gestión de energía y métricas clave que miden la experiencia del inquilino

Cambio

de un modelo de gestión de operaciones reactivo a otro proactivo, para mejorar el mantenimiento y reducir el consumo de energía


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